25 Avenue des Calanques, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Calanques, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 et de n°36 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue des Calanques, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailli De Suffren à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 1266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 1172 mètres
Ventes au 25 Avenue des Calanques
Les 2 ventes au 25 Avenue des Calanques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Calanques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Calanques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Calanques dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Calanques par rapport à la voie
Sur Avenue des Calanques, le prix moyen des maisons s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 25 Avenue des Calanques se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Calanques par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Calanques se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Cassis et 62.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 050 € au 25 Avenue des Calanques à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 876 € en assurant vous-même les visites, ou 4 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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