3 Chemin des Lombards, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Lombards, affiche un prix moyen de 6 784 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 a mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Lombards, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Lombards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Lombards dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Lombards par rapport à la voie
Sur Chemin des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 6 802 €/m². Avec un prix moyen de 6 784 €/m², le 3 Chemin des Lombards se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Lombards par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Lombards se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Cassis et 89.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Lombards à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Lombards est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
