1 Chemin du Coulet, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Coulet, affiche un prix moyen de 8 818 €/m², supérieur de 29.49 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Coulet, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 298 mètres
Ventes au 1 Chemin du Coulet
Les 8 ventes au 1 Chemin du Coulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Coulet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Coulet dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Coulet par rapport à la voie
Sur Chemin du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 818 €/m², le 1 Chemin du Coulet se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Coulet par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Coulet se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 146.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Coulet à Cassis
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Coulet est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
