16 Chemin du Pignier, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Pignier, affiche un prix moyen de 8 288 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°17 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Pignier, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 400 mètres
Ventes au 16 Chemin du Pignier
Les 7 ventes au 16 Chemin du Pignier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Pignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Pignier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Pignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Pignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Pignier dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Pignier par rapport à la voie
Sur Chemin du Pignier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 8 288 €/m², le 16 Chemin du Pignier se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Pignier par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Pignier se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 133.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Pignier à Cassis
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Pignier est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 400 € au 16 Chemin du Pignier à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 360 € en assurant vous-même les visites, ou 5 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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