9 Les Terrasses de Cassis, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Les Terrasses de Cassis, affiche un prix moyen de 6 162 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Les Terrasses de Cassis, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Blanche à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 555 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Les Terrasses de Cassis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Les Terrasses de Cassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Les Terrasses de Cassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Les Terrasses de Cassis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Les Terrasses de Cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Les Terrasses de Cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Les Terrasses de Cassis dans son marché local
Prix du 9 Les Terrasses de Cassis par rapport à la voie
Sur Les Terrasses de Cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 162 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 9 Les Terrasses de Cassis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Les Terrasses de Cassis par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Les Terrasses de Cassis se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Cassis et 73.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Les Terrasses de Cassis à Cassis
Le loyer moyen estimé au 9 Les Terrasses de Cassis est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 100 € au 9 Les Terrasses de Cassis à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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