11 Place Montmorin, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Montmorin, affiche un prix moyen de 8 631 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Montmorin, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Montmorin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Montmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Montmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Montmorin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Montmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Montmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Montmorin dans son marché local
Prix du 11 Place Montmorin par rapport à la voie
Sur Place Montmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 631 €/m², le 11 Place Montmorin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Montmorin par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Montmorin se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 141.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Montmorin à Cassis
Le loyer moyen estimé au 11 Place Montmorin est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
