2 Place Montmorin, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Montmorin, affiche un prix moyen de 8 647 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Montmorin, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Montmorin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Montmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Montmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Montmorin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Montmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Montmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Montmorin dans son marché local
Prix du 2 Place Montmorin par rapport à la voie
Sur Place Montmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 647 €/m², le 2 Place Montmorin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Montmorin par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Montmorin se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 141.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Montmorin à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Montmorin est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
