40 Rue Adolphe Thiers, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 7 357 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Adolphe Thiers, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 148 mètres
Ventes au 40 Rue Adolphe Thiers
Une vente a été recensée au 40 Rue Adolphe Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Adolphe Thiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 40 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 471 €/m². Avec un prix moyen de 7 357 €/m², le 40 Rue Adolphe Thiers se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Adolphe Thiers par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Adolphe Thiers se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Cassis et 107.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Adolphe Thiers à Cassis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Adolphe Thiers est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 850 € au 40 Rue Adolphe Thiers à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 196 € en assurant vous-même les visites, ou 4 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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