13 a Rue Alexandre Rossat, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Alexandre Rossat, affiche un prix moyen de 7 712 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Alexandre Rossat, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 187 mètres
Ventes au 13 a Rue Alexandre Rossat
Les 3 ventes au 13 a Rue Alexandre Rossat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Alexandre Rossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Alexandre Rossat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Alexandre Rossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Alexandre Rossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Alexandre Rossat dans son marché local
Prix du 13 a Rue Alexandre Rossat par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Rossat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 059 €/m². Avec un prix moyen de 7 712 €/m², le 13 a Rue Alexandre Rossat se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Alexandre Rossat par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Alexandre Rossat se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Cassis et 117.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Alexandre Rossat à Cassis
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Alexandre Rossat est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 600 € au 13 a Rue Alexandre Rossat à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 640 € en assurant vous-même les visites, ou 4 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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