2 Rue de Belloy, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belloy, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°1 et du 4.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belloy, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belloy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belloy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belloy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belloy par rapport à la voie
Sur Rue de Belloy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 252 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 2 Rue de Belloy se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belloy par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belloy se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Cassis et 90.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belloy à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belloy est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
