34 Rue de l'Arene, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Arene, affiche un prix moyen de 7 630 €/m², supérieur de 19.22 % à celui du n°15 et du 13.41 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Arene, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 20 parkings - 1196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 188 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Arene
Les 13 ventes au 34 Rue de l'Arene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Arene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Arene, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Arene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Arene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Arene dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Arene par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arene, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 7 630 €/m², le 34 Rue de l'Arene se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Arene par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Arene se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Cassis et 113.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Arene à Cassis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Arene est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
