2 Rue Raphael Ponson, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raphael Ponson, affiche un prix moyen de 6 652 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°4 et du 5.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raphael Ponson, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphael Ponson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphael Ponson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raphael Ponson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raphael Ponson, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphael Ponson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphael Ponson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raphael Ponson dans son marché local
Prix du 2 Rue Raphael Ponson par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Ponson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 2 Rue Raphael Ponson se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raphael Ponson par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raphael Ponson se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Cassis et 86.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raphael Ponson à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raphael Ponson est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
