2 bis Avenue de l’Enclos, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 4 093 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l’Enclos, 13600 Ceyreste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l’Enclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 2 bis Avenue de l’Enclos se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l’Enclos par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l’Enclos se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 14.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l’Enclos à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l’Enclos est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
