6 bis Avenue Eugene Julien, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Eugene Julien, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°4 et de n°2.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Eugene Julien, 13600 Ceyreste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Eugene Julien
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Eugene Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Eugene Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Eugene Julien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Eugene Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Eugene Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Eugene Julien dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Eugene Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Eugene Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 6 bis Avenue Eugene Julien se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Eugene Julien par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Eugene Julien se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 15.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Eugene Julien à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Eugene Julien est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 400 € au 6 bis Avenue Eugene Julien à Ceyreste, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 63 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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