26 Avenue Louis Julien, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Louis Julien, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°24 a et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Louis Julien, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vigne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Louis Julien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Louis Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Louis Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Louis Julien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Louis Julien dans son marché local
Prix du 26 Avenue Louis Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 26 Avenue Louis Julien se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Louis Julien par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des maisons atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Louis Julien se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 19.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Louis Julien à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Louis Julien est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyreste a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 384 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 687 €/m² sur la période récente.
