2 Chemin d’Aubagne, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d’Aubagne, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin d’Aubagne, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ceyreste.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d’Aubagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d’Aubagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d’Aubagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d’Aubagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Aubagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Aubagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d’Aubagne dans son marché local
Prix du 2 Chemin d’Aubagne par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aubagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 2 Chemin d’Aubagne se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d’Aubagne par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin d’Aubagne se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 32.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin d’Aubagne à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin d’Aubagne est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 2 Chemin d’Aubagne à Ceyreste, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge.
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