40 bis Chemin d’Aubagne, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Chemin d’Aubagne, affiche un prix moyen de 6 479 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Chemin d’Aubagne, 13600 Ceyreste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Val Tendre à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 838 mètres
- - école primaire publique jean d'Ormesson à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Chemin d’Aubagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Chemin d’Aubagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Chemin d’Aubagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 bis Chemin d’Aubagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin d’Aubagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin d’Aubagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Chemin d’Aubagne dans son marché local
Prix du 40 bis Chemin d’Aubagne par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aubagne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 479 €/m², le 40 bis Chemin d’Aubagne se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Chemin d’Aubagne par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des maisons atteint 5 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Chemin d’Aubagne se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 43.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Chemin d’Aubagne à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 40 bis Chemin d’Aubagne est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyreste a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 384 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 687 €/m² sur la période récente.
