8 Place des Heros, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Heros, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 bis et du 2.61 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Heros, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Heros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Heros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Heros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Heros, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Heros dans son marché local
Prix du 8 Place des Heros par rapport à la voie
Sur Place des Heros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 8 Place des Heros se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Heros par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Heros se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 32.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Heros à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Heros est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
