8 bis Place des Heros, 13600 Ceyreste
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place des Heros, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°9 bis et de n°8.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place des Heros, 13600 Ceyreste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place des Heros
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place des Heros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place des Heros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place des Heros, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place des Heros dans son marché local
Prix du 8 bis Place des Heros par rapport à la voie
Sur Place des Heros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 8 bis Place des Heros se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place des Heros par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place des Heros se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 33.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place des Heros à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place des Heros est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 600 € au 8 bis Place des Heros à Ceyreste, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 970 € si le professionnel les prend en charge.
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