22 Rue Felix Neviere, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Felix Neviere, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Felix Neviere, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 344 mètres
Ventes au 22 Rue Felix Neviere
Les 2 ventes au 22 Rue Felix Neviere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Felix Neviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Felix Neviere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Felix Neviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Felix Neviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Felix Neviere dans son marché local
Prix du 22 Rue Felix Neviere par rapport à la voie
Sur Rue Felix Neviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 22 Rue Felix Neviere se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Felix Neviere par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Felix Neviere se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 30.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Felix Neviere à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Felix Neviere est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
