7 Rue Felix Neviere, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Felix Neviere, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Felix Neviere, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 286 mètres
Ventes au 7 Rue Felix Neviere
Une vente a été recensée au 7 Rue Felix Neviere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Felix Neviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Felix Neviere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Felix Neviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Felix Neviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Felix Neviere dans son marché local
Prix du 7 Rue Felix Neviere par rapport à la voie
Sur Rue Felix Neviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 7 Rue Felix Neviere se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Felix Neviere par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Felix Neviere se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 25.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Felix Neviere à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Felix Neviere est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
