4 Rue Louis Cruvellier, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Cruvellier, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Cruvellier, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Cruvellier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Cruvellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Cruvellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Cruvellier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Cruvellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Cruvellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Cruvellier dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Cruvellier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cruvellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 4 Rue Louis Cruvellier se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Cruvellier par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Cruvellier se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 20.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Cruvellier à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Cruvellier est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
