18 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gaston Roux, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gaston Roux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gaston Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gaston Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gaston Roux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gaston Roux dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gaston Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 18 Avenue Gaston Roux se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gaston Roux par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gaston Roux se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Charleval et 48.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gaston Roux à Charleval
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gaston Roux est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 18 Avenue Gaston Roux à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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