4 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gaston Roux, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Charleval à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 73 mètres
Ventes au 4 Avenue Gaston Roux
Une vente a été recensée au 4 Avenue Gaston Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gaston Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gaston Roux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gaston Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gaston Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gaston Roux dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gaston Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 4 Avenue Gaston Roux se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gaston Roux par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des maisons atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Gaston Roux se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Charleval et -41.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleval a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 4 Avenue Gaston Roux à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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