2 Avenue Louis Charmet, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Charmet, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Charmet, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Charmet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Charmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Charmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Charmet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Charmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Charmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Charmet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Charmet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Charmet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Avenue Louis Charmet se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Charmet par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Charmet se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Charleval et 49.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Charmet à Charleval
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Charmet est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 2 Avenue Louis Charmet à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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