13 bis Boulevard de la Durance, 13350 Charleval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard de la Durance, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 et de n°13.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard de la Durance, 13350 Charleval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard de la Durance dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard de la Durance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Durance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 13 bis Boulevard de la Durance se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard de la Durance par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des maisons atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Boulevard de la Durance se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Charleval et -20.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard de la Durance à Charleval
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard de la Durance est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleval a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 13 bis Boulevard de la Durance à Charleval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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