32 Boulevard de la Durance, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Durance, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², identique à celui du n°34 quater et de n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Durance, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadenières à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 795 mètres
Ventes au 32 Boulevard de la Durance
Les 2 ventes au 32 Boulevard de la Durance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Durance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Durance dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Durance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 32 Boulevard de la Durance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Durance par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Durance se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 39.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Durance à Charleval
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Durance est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 32 Boulevard de la Durance à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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