34 quater Boulevard de la Durance, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 quater Boulevard de la Durance, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 ter mais supérieur de 3.43 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 quater Boulevard de la Durance, 13350 Charleval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadenières à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 34 quater Boulevard de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 34 quater Boulevard de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 quater Boulevard de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 quater Boulevard de la Durance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 quater Boulevard de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 quater Boulevard de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 quater Boulevard de la Durance dans son marché local
Prix du 34 quater Boulevard de la Durance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Durance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 34 quater Boulevard de la Durance se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 quater Boulevard de la Durance par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des maisons atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 quater Boulevard de la Durance se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Charleval et -31.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 quater Boulevard de la Durance à Charleval
Le loyer moyen estimé au 34 quater Boulevard de la Durance est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleval a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 019 €/m² sur la période récente.
