35 Boulevard de la Durance, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Durance, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 3.84 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Durance, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Durance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Durance dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Durance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 35 Boulevard de la Durance se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Durance par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Durance se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Charleval et 42.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Durance à Charleval
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Durance est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
