28 Rue Bourbon, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bourbon, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bourbon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 28 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 28 Rue Bourbon se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bourbon par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bourbon se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Charleval et 49.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bourbon à Charleval
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bourbon est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
