5 Rue Bourbon, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bourbon, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 170 mètres
Ventes au 5 Rue Bourbon
Une vente a été recensée au 5 Rue Bourbon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bourbon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 5 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 5 Rue Bourbon se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bourbon par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bourbon se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Charleval et 49.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bourbon à Charleval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bourbon est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 5 Rue Bourbon à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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