1 Rue des Coquelicots, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Coquelicots, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
1 niveau - 64 logements - 8460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 676 mètres
Ventes au 1 Rue des Coquelicots
Les 26 ventes au 1 Rue des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 1 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 1 Rue des Coquelicots se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Coquelicots par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Coquelicots se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 27.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Coquelicots à Charleval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Coquelicots est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 33.16 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
