8 Rue Mistral, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mistral, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mistral, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mistral, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mistral dans son marché local
Prix du 8 Rue Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 Rue Mistral se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mistral par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mistral se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Charleval et 42.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mistral à Charleval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mistral est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
