32 Rue Saint Césaire, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Césaire, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°38 et du 1.32 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Césaire, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Césaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Césaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 32 Rue Saint Césaire se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Césaire par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Césaire se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Charleval et 41.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Césaire à Charleval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Césaire est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
