4 Rue Sainte Philomene, 13350 Charleval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Philomene, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Philomene, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte Philomene
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte Philomene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Philomene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Philomene, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Philomene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Philomene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Philomene dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Philomene par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Philomene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 4 Rue Sainte Philomene se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Philomene par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Philomene se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 36.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Philomene à Charleval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Philomene est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 4 Rue Sainte Philomene à Charleval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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