34 Place Auguste Baret, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Place Auguste Baret, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Auguste Baret, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Châteauneuf-le-Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sainte-Victoire à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Victoire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Auguste Baret
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Auguste Baret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Auguste Baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Auguste Baret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Auguste Baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Auguste Baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Auguste Baret dans son marché local
Prix du 34 Place Auguste Baret par rapport à la voie
Sur Place Auguste Baret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 34 Place Auguste Baret se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Auguste Baret par rapport à Châteauneuf-le-Rouge et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-le-Rouge, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Auguste Baret se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-le-Rouge et 21.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Auguste Baret à Châteauneuf-le-Rouge
Le loyer moyen estimé au 34 Place Auguste Baret est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-le-Rouge, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-le-Rouge a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 431 €/m² au premier semestre 2025.
