26 Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°65 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 879 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 173 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 211 mètres
Ventes au 26 Avenue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 26 Avenue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du 4 Septembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 26 Avenue du 4 Septembre se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du 4 Septembre par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du 4 Septembre se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 1.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du 4 Septembre à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du 4 Septembre est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
