28 Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 894 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 187 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du 4 Septembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 28 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 28 Avenue du 4 Septembre se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du 4 Septembre par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du 4 Septembre se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 0.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du 4 Septembre à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du 4 Septembre est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
