5 Avenue Emile Cotte, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Emile Cotte, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Emile Cotte, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 424 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 842 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Emile Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Emile Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Emile Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Emile Cotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Emile Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Emile Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Emile Cotte dans son marché local
Prix du 5 Avenue Emile Cotte par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 5 Avenue Emile Cotte se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Emile Cotte par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Emile Cotte se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et -22.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Emile Cotte à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Emile Cotte est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-les-Martigues a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
