82 Avenue Emile Cotte, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Emile Cotte, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°78 et du 0.27 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Emile Cotte, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bérarde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste La Mède à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 233 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Emile Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Emile Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Emile Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Emile Cotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Emile Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Emile Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Emile Cotte dans son marché local
Prix du 82 Avenue Emile Cotte par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 82 Avenue Emile Cotte se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Emile Cotte par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Emile Cotte se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 28.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Emile Cotte à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Emile Cotte est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
