28 Avenue Mirabeau, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Mirabeau, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 381 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Mirabeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 28 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 28 Avenue Mirabeau se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Mirabeau par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Mirabeau se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 17.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Mirabeau à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Mirabeau est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
