31 Boulevard Armand Audibert, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Armand Audibert, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.71 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Armand Audibert, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3411 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margnat à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 936 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 165 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Armand Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Armand Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Armand Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Armand Audibert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Armand Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Armand Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Armand Audibert dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Armand Audibert par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 31 Boulevard Armand Audibert se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Armand Audibert par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Armand Audibert se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 13.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Armand Audibert à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Armand Audibert est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
