28 a Boulevard de la Bastide Neuve, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Boulevard de la Bastide Neuve, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°28 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Boulevard de la Bastide Neuve, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Neuve Collège à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 468 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Boulevard de la Bastide Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Boulevard de la Bastide Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Boulevard de la Bastide Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Boulevard de la Bastide Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Boulevard de la Bastide Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Boulevard de la Bastide Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Boulevard de la Bastide Neuve dans son marché local
Prix du 28 a Boulevard de la Bastide Neuve par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Bastide Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 28 a Boulevard de la Bastide Neuve se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Boulevard de la Bastide Neuve par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Boulevard de la Bastide Neuve se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 14.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Boulevard de la Bastide Neuve à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 28 a Boulevard de la Bastide Neuve est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
