28 b Boulevard de la Bastide Neuve, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Boulevard de la Bastide Neuve, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°28 a et de n°42.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Boulevard de la Bastide Neuve, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Neuve Collège à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 468 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1020 mètres
Ventes au 28 b Boulevard de la Bastide Neuve
Une vente a été recensée au 28 b Boulevard de la Bastide Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Boulevard de la Bastide Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Boulevard de la Bastide Neuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Boulevard de la Bastide Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Boulevard de la Bastide Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Boulevard de la Bastide Neuve dans son marché local
Prix du 28 b Boulevard de la Bastide Neuve par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Bastide Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 28 b Boulevard de la Bastide Neuve se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Boulevard de la Bastide Neuve par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Boulevard de la Bastide Neuve se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 11.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Boulevard de la Bastide Neuve à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 28 b Boulevard de la Bastide Neuve est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
