3 Boulevard les Arbousiers, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard les Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard les Arbousiers, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 88 parkings - 1705 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pataflou à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 403 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 666 mètres
Ventes au 3 Boulevard les Arbousiers
Les 7 ventes au 3 Boulevard les Arbousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard les Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard les Arbousiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard les Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard les Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard les Arbousiers dans son marché local
Prix du 3 Boulevard les Arbousiers par rapport à la voie
Sur Boulevard les Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 3 Boulevard les Arbousiers se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard les Arbousiers par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard les Arbousiers se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 1.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard les Arbousiers à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard les Arbousiers est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
