5 Impasse Carmet, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Carmet, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Carmet, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 658 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Carmet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Carmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Carmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Carmet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Carmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Carmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Carmet dans son marché local
Prix du 5 Impasse Carmet par rapport à la voie
Sur Impasse Carmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 5 Impasse Carmet se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Carmet par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Carmet se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 17.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Carmet à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Carmet est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
