9 Impasse des Cerises, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Cerises, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Cerises, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 261 mètres
Ventes au 9 Impasse des Cerises
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Cerises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Cerises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Cerises, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cerises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cerises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Cerises dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Cerises par rapport à la voie
Sur Impasse des Cerises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 9 Impasse des Cerises se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Cerises par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Cerises se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 1.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Cerises à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Cerises est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
