1 Impasse des Micocouliers, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Micocouliers, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Micocouliers, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 462 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Micocouliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Micocouliers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 1 Impasse des Micocouliers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Micocouliers par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Micocouliers se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 10.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Micocouliers à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Micocouliers est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
