31 Impasse des Mignonnières, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Mignonnières, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°29 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Mignonnières, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Mignonnières
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Mignonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Mignonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Mignonnières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Mignonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Mignonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Mignonnières dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Mignonnières par rapport à la voie
Sur Impasse des Mignonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 31 Impasse des Mignonnières se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Mignonnières par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Mignonnières se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 11.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Mignonnières à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Mignonnières est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
