2 Impasse des Néfliers, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Néfliers, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Néfliers, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 427 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Néfliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Néfliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Néfliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Néfliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Impasse des Néfliers se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Néfliers par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Néfliers se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 3.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Néfliers à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Néfliers est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
